ΕΝΦΙΑ: Αλήθειες και ψέματα για τις μειώσεις

Άλλα υποσχέθηκαν, άλλα κάνουν, τόσο για τη μείωση στον ΕΝΦΙΑ όσο και για τις 120 δόσεις.

Η μείωση στη διετία για τον ΕΝΦΙΑ με τα ψηφισμένα μέτρα της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ ήταν 30% και με τη Νέα Δημοκρατία είναι 22% για φέτος, χωρίς να υπόσχεται περαιτέρω μείωση την επόμενη χρονιά…

Ψαλιδισμένες μειώσεις φόρων, ειδικά ως προς τον ΕΝΦΙΑ και τη ρύθμιση των 120 δόσεων, συνοδεύουν το πρώτο φορολογικό νομοσχέδιο από τα δύο που φέρνει η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας στη Βουλή και μάλιστα με τη μορφή του κατεπείγοντος, στοχεύοντας στην ψήφισή του το αργότερο μέχρι την 1η Αυγούστου.

Καλά ενημερωμένες πηγές αναγνωρίζουν ότι η κυβέρνηση του Κυρ. Μητσοτάκη μπήκε με… φούρια, δίδοντας την αίσθηση της ετοιμότητας. Πλην όμως, οι επαφές με τους δανειστές φρέναραν τις αποφάσεις του οικονομικού επιτελείου.

Σύμφωνα με απόλυτα εξακριβωμένες πληροφορίες από το οικονομικό επιτελείο, η κυβέρνηση με το που ανέλαβε και οι Χρ. Σταϊκούρας, υπουργός Οικονομικών, και Απ. Βεσυρόπουλος, υφυπουργός για τη φορολογική πολιτική και τη δημόσια περιουσία, πήγαν στα γραφεία τους στις 10 Ιουλίου κραδαίνοντας τον περίφημο μπλε φάκελο έδειξε ότι άλλα έλεγε και άλλα κάνει. Μιλούσαν δηλαδή για φορολογικό νομοσχέδιο-σκούπα που θα ερχόταν στο τέλος του μήνα και θα ψηφιζόταν το αργότερο μέχρι τις 10 Αυγούστου. Τι άλλαξε; Προφανώς η τρόικα τους τράβηξε το αυτί. Το «είμαστε φίλοι με τον Ντέκλαν (σ.σ.: Κοστέλο)», που έλεγε παρουσία δημοσιογράφων ο κ. Σταϊκούρας, έγινε προφανώς «ναι σε όλα». Και αντί για φορολογικό νομοσχέδιο-σκούπα που θα περιλάμβανε μείωση των φορολογικών συντελεστών ειδικά για τα εισοδήματα μέχρι 10.000 ευρώ σε 9%, μείωση του ΦΠΑ στην εστίαση στο 13%, μείωση της φορολογίας των μερισμάτων στο 5%, μείωση κατά 50% του φόρου μεταβίβασης των νεόδμητων ακινήτων και του ΦΠΑ της οικοδομής, έγινε ένα «κουτσό» φορολογικό νομοσχέδιο με μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά μέσο όρο 22% και ρύθμιση 120 δόσεων, χωρίς να αίρεται το ακατάσχετο!

Η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας, όπως προκύπτει από τις διατάξεις που έχει επεξεργαστεί το οικονομικό επιτελείο της επί της οδού Νίκης, προχωρά σε μείωση του ΕΝΦΙΑ 22% φέτος, κάνοντας γαργάρα τη στρογγυλοποίηση της μείωσης 30% που υποσχόταν ο Κυριάκος Μητσοτάκης εδώ και έναν χρόνο, αρχής γενομένης από τη ΔΕΘ. Σύμφωνα με πηγές του ΥΠΟΙΚ η ΝΔ παίρνει πίσω μειώσεις για φέτος αλλά και για την επόμενη χρονιά που έφερε η κυβέρνηση του ΣΥΡΙΖΑ για όσους έχουν ακίνητα αξίας έως 200.000 ευρώ, το οποίο αφορούσε περίπου 5,5 εκατ. ιδιοκτήτες, ενώ η ΝΔ ορίζει συντελεστές. Θεσμοθετεί λοιπόν μείωση ΕΝΦΙΑ από 10% έως 30%.

Σύγκριση με τα μέτρα της προηγούμενης κυβέρνησης

Υπαναχώρηση της κυβέρνησης από το φορολογικό νομοσχέδιο-σκούπα μετά «το τράβηγμα του αυτιού» από την τρόικα

Κερδισμένοι, αλλά όχι οι μεγάλοι κερδισμένοι, είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων της τεράστιας κατηγορίας που κατά την κυβέρνηση του Κυρ. Μητσοτάκη περιλαμβάνει τη «μεσαία τάξη», με περιουσία αντικειμενικής αξίας από 60.000 ευρώ έως 1.000.000 ευρώ! Κι αυτό γιατί η προεκλογική δέσμευση του πρωθυπουργού ήταν μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30% για όλους τους ιδιοκτήτες, μικρούς, μεσαίους, μεγάλους, σε βάθος διετίας. Αντί αυτού δόθηκε μείωση 30% στη μικρή ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ, όπως είχε ήδη ψηφιστεί από την απελθούσα κυβέρνηση του ΣΥΡΙΖΑ, μείωση 20% για τους «μεσαίους» ιδιοκτήτες (έως 1.000.000 ευρώ) και 10% για την ανώτατη τάξη των ιδιοκτητών, δηλαδή όσους έχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ. Εκτός από τα κλιμακούμενα ποσοστά της έκπτωσης, η επίσης μεγάλη διαφορά σε σχέση με την προεκλογική δέσμευση του Κυρ. Μητσοτάκη είναι ότι η μείωση του ΕΝΦΙΑ έγινε αμέσως και εφάπαξ!

Δεδομένου ότι το 2020 προγραμματίζεται παρέμβαση στις αντικειμενικές αξίες προκειμένου να ευθυγραμμιστούν με τις εμπορικές αξίες, οι οποίες θα οδηγήσουν σε άνοδο του φορολογικού βάρους των ιδιοκτητών, οι φετινές μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ ενδεχομένως να αναιρεθούν και να καταλήξουν δώρο άδωρο.

Με περιουσία έως 60.000 ευρώ

Στην πολυπληθέστερη ομάδα των ιδιοκτητών, δηλαδή όσους κατέχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας έως 60.000 ευρώ, οι οποίοι ανέρχονται σε 3.488.820 φορολογούμενους, τόσο η νέα κυβέρνηση όσο και η απελθούσα έδωσαν το μεγαλύτερο ποσοστό μείωσης του ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα, ο συνολικός ΕΝΦΙΑ που κλήθηκαν να πληρώσουν πέρυσι οι φορολογούμενοι – φυσικά πρόσωπα της εν λόγω κατηγορίας ανήλθε σε 639.852.840 ευρώ ή 183 ευρώ κατά μέσο όρο ετησίως. Με τη μείωση του φόρου κατά 30% οι φορολογούμενοι της συγκεκριμένης κατηγορίας πρόκειται να γλιτώσουν κατά μέσο όρο 55 ευρώ ο καθένας ετησίως. Το ίδιο ακριβώς ποσό θα «γλίτωναν» και με την ψηφισμένη –και πλέον καταργημένη– ρύθμιση του ΣΥΡΙΖΑ. Ωστόσο, οι κατέχοντες μικρή ακίνητη περιουσία θα είχαν επιπλέον μείωση 20% το 2020 με βάση τις εξαγγελίες της προηγούμενης κυβέρνησης, κάτι που δεν φαίνεται να ισχύει με την παρούσα.

Για παράδειγμα φορολογούμενος με διαμέρισμα πρώτου ορόφου 110 τ.μ., έτους κατασκευής 1980, στο Περιστέρι, αντικειμενικής αξίας 55.440 ευρώ, πλήρωσε το 2018 322,19 ευρώ και φέτος θα πληρώσει 225,53 ευρώ (μείωση 96,66 ευρώ ή 30%). Επίσης, σε διαμέρισμα 80 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 60.000 ευρώ στην περιοχή του Κερατσινίου αναλογούσε πέρυσι ΕΝΦΙΑ ύψους 224 ευρώ. Φέτος ο ιδιοκτήτης του θα κληθεί να πληρώσει 156,8 ευρώ, δηλαδή -30% ή 67,2 ευρώ λιγότερα.

Από 60.000 έως 100.000 ευρώ

Τα φυσικά πρόσωπα με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας από 60.000 έως 100.000 ευρώ ανέρχονται σε 1.050.319 και ο συνολικός ΕΝΦΙΑ που κλήθηκαν να πληρώσουν το 2018 ανήλθε σε 437.637.844 ευρώ. Δηλαδή κατά μέσο όρο οι φορολογούμενοι αυτοί κλήθηκαν να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ 417 ευρώ. Η μεσοσταθμική μείωση του φόρου σε αυτή την κατηγορία είναι της τάξης του 23% (27% για αξία από 60.000 έως 70.000, 25% για αξία από 70.000 έως 80.000 και 20% για αξία από 80.000 έως 100.000 ευρώ). Με τη μείωση του ΕΝΦΙΑ που αποφάσισε η κυβέρνηση οι φορολογούμενοι της συγκεκριμένης κατηγορίας θα έχουν μέση ελάφρυνση της τάξης των 95,91 ευρώ. Ιδια ήταν η μέση ετήσια κατά κεφαλήν ελάφρυνση για τον ΕΝΦΙΑ που θα προέκυπτε και από τη ρύθμιση του ΣΥΡΙΖΑ.

Για παράδειγμα, φορολογούμενος με διαμέρισμα 130 τ.μ. έτους κατασκευής 1995 στη Νέα Ιωνία της Αττικής με αξία 79.853 ευρώ πλήρωσε το 2018 399,81 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 299,86 ευρώ (μείωση 99,95 ευρώ ή 25%).

Από 100.000 έως 1.000.000 ευρώ

Οι ιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα αντικειμενικής αξίας από 100.000 έως 1.000.000 ευρώ ανέρχονται σε 1.326.711 και ο μέσος ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν κάθε χρόνο διαμορφώνεται σε 1.042 ευρώ. Με τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 20% θα γλιτώσουν 208 ευρώ ο καθένας.

Ωστόσο, ο μέσος όρος της μείωσης δεν είναι αντιπροσωπευτικός, καθώς με βάση τα αναλυτικά στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών το συντριπτικά μεγαλύτερο ποσοστό των ιδιοκτητών της συγκεκριμένης κατηγορίας κατέχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ, καθώς όσοι έχουν ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 500.000 ευρώ έως 1.000.000 ευρώ είναι λιγότεροι από 80.000. Για παράδειγμα, φορολογούμενος που κατέχει διαμέρισμα 4ου ορόφου 100 τ.μ., έτους κατασκευής 1996, στην Αγία Παρασκευή Αττικής, με αξία 104.650 ευρώ και εξοχικό 70 τ.μ. στη Ραφήνα, αξίας 52.500 ευρώ πλήρωσε το 2018 συνολικό ΕΝΦΙΑ 667,05 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 533,64 ευρώ (μείωση 133,41 ευρώ ή 20%).

Για την κατηγορία των ιδιοκτητών με ακίνητα από 150.000 έως 200.000 ευρώ η πρόβλεψη της απελθούσας κυβέρνησης δεν περιλάμβανε ουσιαστικά μείωση το 2019 (μόλις 3%) αλλά θα εξοικονομούσαν 20,9% το 2020. Το ίδιο θα συνέβαινε και για όσους έχουν περιουσίες από 200.000 έως 500.000 ευρώ (μείωση 11,4% το 2020).

Με περιουσία πάνω από 1.000.000 ευρώ

Μόλις 14.706 ιδιοκτήτες ή το 0,3% του συνόλου των υπόχρεων σε ΕΝΦΙΑ κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ. Ο καθένας πληρώνει κατά μέσο όρο ετήσιο ΕΝΦΙΑ ύψους 17.754 ευρώ. Με τη μείωση του ΕΝΦΙΑ θα έχουν μέσο όφελος της τάξης των 1.775 ευρώ.

ΣΧΟΛΙΑ

Το Documento σέβεται όλες τις απόψεις, οι οποίες ωστόσο απηχούν αποκλειστικά και μόνον τη γνώμη των χρηστών. Διατηρούμε το δικαίωμά μας να μην αναρτούμε υβριστικά σχόλια και διαφημίσεις. Σχόλια που παραπέμπουν με ενεργό link σε άλλα sites δεν θα δημοσιεύονται. Χρήστες που δεν σέβονται αυτούς τους κανόνες θα αποκλείονται.